Ref : 1882 -
Lieu : La Tour-d'Auvergne Tous nos biens à la vente
221 000 € *
Honoraires:
11000.00 €

Détails

Surface terrain: 
2590 m²
Surface habitable: 
126 m²
Nombre de pièce: 
5
Chambres: 
4
Exposition: 
SUD
WC: 
2
Salle de bain: 
2
Chauffage:
Poele bois individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité cette très belle maison de 126 m2 habitables, bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec une splendide vue sur le Massif du Sancy et les Monts du Cantal.

Elle est située à 1.000 mètres d'altitude et à seulement 2 min en voiture des commodités et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne, à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, et 15 min de la station de ski de Chastreix.

Cette propriété vous offre en rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour de 25 m2 avec poêle à bois et accès au jardin avec espace BBQ, une cuisine US tout équipée de 9 m2, une grande chambre de 14 m2 avec placards intégrés et salle d'eau privative, plus des wc séparés.

Sur le même niveau, vous accéderez depuis la cuisine à une buanderie / cellier, depuis laquelle vous aurez accès à un garage de 20 m2 avec local chaufferie de 6 m2, ainsi qu'à un local de 13 m2 pouvant faire office de local à vélo / ski / bois (accessible également depuis l'extérieur).

Au 1er étage, vous découvrirez un vaste palier avec couchages, desservant 3 chambres de 11 m2 chacune (dont 2 en enfilades), une salle de bains, et des wc séparés. L'une des 3 chambres dispose actuellement d'un espace kitchenette privatif, pouvant aisément être transformé en salle d'eau privative (arrivées et évacuations en place).

Très belles prestations pour cette propriété construite en 2002, proposant de bonnes performances énergétiques et une bonne isolation. Chauffage via un poêle à bois dans le séjour, plus chauffage central via des radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Assainissement individuel via une fosse toutes eaux. Taxe foncière : 724 euros.

Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonne opportunités de locations saisonnières été comme hiver, grâce à sa grande capacité de couchages et sa situation privilégiée.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur le Massif du Sancy et les Monts du Cantal
Consommation d'energie: 
222
Classe energie: 
D
Emission gaz: 
48.00
Classe emission gaz: 
D
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Taxe foncière: 
724€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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