Ref : 1790 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
129 000 € *
Charges:
156 €

Détails

Surface habitable: 
88 m²
Nombre de pièce: 
4
Chambres: 
3
Exposition: 
NORD-SUD
WC: 
2
Nombre d'étage: 
2
Etage: 
2
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur fioul collectif

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente cet appartement T4 de 88 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un ancien Hôtel particulier du XIXème siècle, en plein cœur de La Bourboule, élégante ville thermale de la Belle Epoque, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.
Beau potentiel pour ce spacieux appartement traversant qui vous offre une entrée avec un couloir desservant une cuisine séparée de 16 m2 pouvant être ouverte sur un séjour de 16 m2 exposé sud. Trois chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative avec wc, plus une salle de bains récemment rénovée avec wc séparés.
Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure privative, et d'un cellier de 6 m2 également privatif. Cachet indéniable pour cet appartement qui aura besoin d'un rafraîchissement (sols / murs), et d'une rénovation de la cuisine et de la salle d'eau privative, pour lui redonner toute sa splendeur.
Situé dans un splendide Hôtel particulier de la Belle Epoque, bien entretenu et sans aucun travaux. Il a été transformé en une copropriété de 6 appartements, disposant d'un jardin collectif arboré avec BBQ et mini golf, à 2 pas des Thermes, des restaurants et d'un arrêt navette menant aux pistes de ski du Sancy, un produit rare sur le secteur.
Les charges de 156€ mensuel comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien de la résidence et des espaces vert et l'assurance de la copropriété (syndic bénévole). La résidence sera prochainement reliée au réseau de chauffage urbain de La Bourboule, ce qui engendrera une diminution substantielle des charges de chauffage.
Opportunité à saisir pour ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle, qui pourra convenir comme résidence principale ou secondaire, avec un très bon potentiel locatif à la clef.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, consultez notre site internet pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur les montagnes et la ville
Cuisine: 
Separee
Taxe foncière: 
918€
Salle d'eau: 
1

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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