Ref : 1850 -
Lieu : Mont-Dore Tous nos biens à la vente
185 000 € *
Charges:
75 €
Honoraires:
10000.00 €

Détails

Surface habitable: 
95 m²
Nombre de pièce: 
5
Chambres: 
4
Exposition: 
EST-OUEST
WC: 
1
Nombre d'étage: 
3
Etage: 
2
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente ce très bel appartement T5 Duplex de 95 m2 (80 m2 Carrez dû aux mansardes), situé au 2ème étage d'une petite copropriété (9 lots) sans ascenseur et sécurisée avec digicode.

Ce T5 traversant Est-Ouest vous offre au 1er niveau, une entrée desservant deux premières chambres (côté Ouest), un spacieux et lumineux séjour double de 40 m2 (côté Est) avec coin cuisine ouverte et équipée, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparés. Au 2ème niveau, vous découvrirez deux belles chambres mansardées en enfilade.

Ce bien en très bon état et de style contemporain, vous fera bénéficier de prestations modernes : isolation des murs périphériques et des rampants, double vitrage récents, volets roulants électriques, installation électrique récente, VMC. De plus, vous disposerez de 2 balconnets accessibles depuis le séjour avec une très belle vue dégagées sur les montagnes et Le Mont-Dore.

Les charges de copropriété s'élèvent à 907€ par an et comprennent l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau (au réel). Taxe foncière : 622€. En annexe, l'appartement dispose d'une armoire à skis privative dans un local commun.

Très belle opportunité d'acquérir un appartement atypique et sans travaux, situé à seulement 300 mètres des Thermes et de l'hyper centre du Mont-Dore, élégante ville thermale proche des pistes de skis et des chemins de randonnées du Massif du Sancy. Idéal pour en profiter été comme hiver, en famille ou avec des amis, et très bon potentiel locatif à la clef (nombreux couchages).

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour visiter ce bien rare sur le secteur !

Caractéristiques

Vue: 
Dégagée sur les montagnes et la ville
Consommation d'energie: 
328
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
11.00
Classe emission gaz: 
C
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
622€

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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