244 000 € *
Honoraires:
14000.00 €
Détails
Surface terrain:
1250 m²
Surface habitable:
182 m²
Nombre de pièce:
8
Chambres:
5
Exposition:
NORD-SUD
WC:
3
Chauffage:
Radiateur fioul central
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :
Téléphone : 04 73 65 51 27
Description
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette maison totalisant 182 m2 habitables, composée actuellement de 3 appartements, et située à proximité du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy.
Cette propriété vous offre en rez-de-chaussée, un 1er appartement T3 de 51 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte tout équipée, une salle d'eau avec douche et WC, et un dégagement desservant deux chambres (meublé et équipé). Sur ce même niveau, un studio de 25 m2 à finir d'aménager vous attend, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage quant à lui, vous offre un spacieux appartement T4 de 92 m2. Il est composé d'une cuisine donnant sur une terrasse avec accès au jardin à l'arrière de la propriété, une salle à manger, un salon, un espace bureau desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres (non meublé).
Enfin, en dernier niveau, vous disposerez également d'un grenier d'environ 100 m2 au sol, pouvant lui aussi être aménagé à votre guise.
Ce bien est assis sur une parcelle de terrain de 1.250 m2 avec une source canalisée, et la partie plate du jardin représente environ 200 m2 sur l'arrière de la propriété. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage de 18 m2, un atelier de 18 m2, un appentis et une cave à vin.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, plus un poêle à granulés pour le T4. Fenêtres PVC en double vitrage récent, installation électrique refaite avec 1 tableau électrique par appartement et 1 compteur électrique général, toiture en ardoise suivie, et propriété reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1259 €. Classe Consommation : E / Classe GES : F / Note finale DPE : F.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un usage mixte en résidence principale ou secondaire, tout en générant des revenus locatifs complémentaires grâce aux appartements et au fort potentiel touristique de notre région.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Cette propriété vous offre en rez-de-chaussée, un 1er appartement T3 de 51 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte tout équipée, une salle d'eau avec douche et WC, et un dégagement desservant deux chambres (meublé et équipé). Sur ce même niveau, un studio de 25 m2 à finir d'aménager vous attend, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC.
Le 1er étage quant à lui, vous offre un spacieux appartement T4 de 92 m2. Il est composé d'une cuisine donnant sur une terrasse avec accès au jardin à l'arrière de la propriété, une salle à manger, un salon, un espace bureau desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres (non meublé).
Enfin, en dernier niveau, vous disposerez également d'un grenier d'environ 100 m2 au sol, pouvant lui aussi être aménagé à votre guise.
Ce bien est assis sur une parcelle de terrain de 1.250 m2 avec une source canalisée, et la partie plate du jardin représente environ 200 m2 sur l'arrière de la propriété. Vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage de 18 m2, un atelier de 18 m2, un appentis et une cave à vin.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul, plus un poêle à granulés pour le T4. Fenêtres PVC en double vitrage récent, installation électrique refaite avec 1 tableau électrique par appartement et 1 compteur électrique général, toiture en ardoise suivie, et propriété reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1259 €. Classe Consommation : E / Classe GES : F / Note finale DPE : F.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un usage mixte en résidence principale ou secondaire, tout en générant des revenus locatifs complémentaires grâce aux appartements et au fort potentiel touristique de notre région.
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Caractéristiques
Parking:
Oui
Terrasse:
Oui
Consommation d'energie:
373
Classe energie:
F
Emission gaz:
94.00
Classe emission gaz:
F
Meublé:
Oui
Taxe foncière:
1259€
Salle d'eau:
3
Diagnostic de performance énergétique
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