Ref : 1878 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
159 000 € *
Honoraires:
9000.00 €

Détails

Surface terrain: 
132 m²
Surface habitable: 
232 m²
Nombre de pièce: 
8
Exposition: 
NORD-SUD
WC: 
4
Nombre d'étage: 
3
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

Ce bien vous intéresse ?
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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente un immeuble composé de 4 appartements situé dans une rue calme en plein centre-ville de La Bourboule, élégante station thermale de la Belle Epoque proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Ce bien vous offre en RDC : un T2 de 48 m2 composé d'une grande pièce à vivre de 31 m2 avec 2 grandes baies vitrées plein sud et une cuisine équipée, plus une chambre depuis laquelle vous accéderez à une salle d'eau avec wc. Au 1er : un T2 de 53 m2 avec un séjour et une grande chambre côté Sud, et une cuisine et une salle d'eau avec wc côté Nord. Au 2ème : appartement de 53 m2 dont la disposition identique à celui du 1er étage. Au 3ème : un T2 mansardé de 45 m2 habitables de la même composition, à la différence qu'il bénéficie d'une salle de bains avec baignoire et non une douche.

Vous bénéficierez en plus d'une cour exposée sud (rare en centre-ville) et d'une cave. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. Chauffage électrique et eau chaude sanitaire via ballon électrique. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, de finitions et d'isolation. Gros œuvre en bon état (toiture, façade). Un bien idéal pour un projet locatif avec une bonne rentabilité à la clef, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir.

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Consommation d'energie: 
529
Classe energie: 
V
Emission gaz: 
17.00
Classe emission gaz: 
V
Taxe foncière: 
880€
Salle d'eau: 
3

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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