Ref : 1760 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
130 000 € *

Détails

Surface habitable: 
115 m²
Nombre de pièce: 
7
Exposition: 
SUD
WC: 
3
Nombre d'étage: 
2
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Description

La Thermale de Gestion vous propose un immeuble situé en centre-ville de La Bourboule, élégante station thermale de la Belle Epoque, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.
Cet immeuble est composé de deux appartements de charme actuellement utilisés en location saisonnière, il s'agit en rdc d'un T2 de 48 m2 et au 1er étage d'un T4 duplex de 65 m2.
Le T2 vous offre une grande pièce de vie exposée sud de 18.5 m2 avec une cuisine américaine équipée de 8.5 m2, un espace buanderie avec lave-linge et ballon d'eau chaude électrique neuf, une belle chambre exposée sud de 12 m2, et une salle d'eau avec wc de 5 m2. Cette appartement en bon état totalise 4 couchages et n'aura besoin que d'un léger rafraîchissement.
Le T4 duplex quant à lui vous offre au 1er niveau, un très beau séjour double exposé sud avec un espace salle à manger de 20 m2 avec cuisine américaine équipée, et un espace séjour de 13 m2 avec cheminée. Complète ce niveau, une chambre avec lits superposés et salle d'eau privative, un espace buanderie avec lave-linge et ballon d'eau chaude électrique, un cellier, et un wc indépendant. Au 2ème niveau, cet appartement vous offre 2 chambres mansardées avec chacune sa salle d'eau privative, plus un wc indépendant sur le palier. Cet appartement de charme totalise 6 couchages et n'a besoin d'aucun travaux.
Ce bien dispose de double vitrage, chauffage électrique à inertie, toiture en bon état avec travaux d'entretien récent. Vendu meublé, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire avec un très bon potentiel locatif. Actuellement loué en saisonnier, il génère 15.000€ de revenus annuels bruts.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir.

Caractéristiques

Consommation d'energie: 
425
Classe energie: 
F
Emission gaz: 
26.00
Classe emission gaz: 
D
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Couchages: 
10
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
700€
Salle d'eau: 
4

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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