Ref : 1745 -
Lieu : Saint-Sauves-d'Auvergne Tous nos biens à la vente
138 000 € *

Détails

Surface terrain: 
270 m²
Surface habitable: 
111 m²
Nombre de pièce: 
6
Chambres: 
4
WC: 
3
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Description

La Thermale de Gestion vous fait découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison récente de 2012 de 38 m2 et d'une seconde maison de pays de 73 m2. Situé en centre-bourg de Saint Sauves d'Auvergne, vous serez à 2 pas des commodités, et très proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.
La première maison indépendante de 38 m2 vous offre en rez-de-jardin un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte et placard intégré, donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le Massif du Sancy. Complète ce niveau, une salle d'eau avec wc et espace lave-linge. A l'étage, vous découvriez une charmante chambre mansardée de 18 m2 au sol (13 m2 carrez), reprenant l'esprit chalet de montagne. Enfin, un grand sous-sol de 34 m2 vous permettra de stocker aisément vos affaires.
La deuxième maison de 73 m2 est mitoyenne de 2 côtés, et bénéficie d'une agréable cour de 35 m2 sur sa devanture, et d'un accès à une cave extérieure sur l'arrière. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau, un wc séparés, et l'accès au jardin de plain pied. Enfin, le 2ème étage a été aménagé en dortoir avec une chambre de 14 m2, une deuxième chambre en enfilade de 7 m2 et un coin couchage en mezzanine.
Cet ensemble est complété par un agréable jardin de 90 m2 avec vue dégagée sur le Massif du Sancy et doté de deux remises. La première maison construite en 2012 offre de belles prestations (double vitrage et radiateurs électriques récents, isolation sous-toiture, électricité aux normes). La deuxième maison n'aura quant à elle besoin que d'un léger rafraîchissement, le changement des huisseries en double vitrage, et le remplacement des radiateurs. Raccordé au tout à l'égout, vous n'aurez pas de préoccupations concernant l'assainissement.
Actuellement loué en tant que gîtes, cet ensemble conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou principale, avec de très belles opportunités de revenus locatifs, saisonniers ou à l'année. Plus d'informations sur demande.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour découvrir ce bien sans plus tarder.

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Taxe foncière: 
495€
Salle d'eau: 
3

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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