Ref : 1859 -
Lieu : Bourg-Lastic Tous nos biens à la vente
144 000 € *
Honoraires:
9000.00 €

Détails

Surface terrain: 
5914 m²
Surface habitable: 
160 m²
Nombre de pièce: 
6
Chambres: 
3
Exposition: 
NORD-SUD
WC: 
4
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur fioul central

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité ce bel ensemble immobilier totalisant 160 m2 habitables sur un beau terrain plat de 5.900 m2, situé à 5 min des commodités de Bourg-Lastic, et à 30 min des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Ce bien se compose d'une première maison de 125 m2 mitoyenne d'un côté (non gênante), vous offrant en rez-de-chaussée, une entrée sous une véranda chauffée, une salle à manger avec cuisine américaine équipée et cantou traditionnel, un salon lumineux avec une belle vue dégagée sur le magnifique jardin, et des wc séparés. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Enfin, au 2ème étage vous bénéficierez d'une grande chambre mansardée avec salle de bains et wc. Chauffage central fioul et cheminée bois à foyer fermé, double vitrage, installation électrique refaite.

Complètent cette première maison, un cellier et une cave à vin, plus en sous-sol une cave et un espace chaufferie. Vous aurez accès depuis la maison à l'ancienne étable de 68 m2, et située juste au-dessous l'ancienne grange de 96 m2 avec un débarras de 19 m2 et un espace buanderie de 4 m2, potentiel d'agrandissement conséquent en rénovant ces deux parties.

De plus, cet ensemble dispose également d'une petite maison indépendante de 36 m2 dont le gros œuvre a été complètement rénové. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée de type sas, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre mansardée. Plus un atelier de 25 m2 en sous-sol. Chauffage électrique individuel (possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés), double vitrage, installation électrique et toiture ardoise refaites.

Enfin, vous disposerez également d'une troisième maison indépendante sur 2 niveaux qui pourra être soit démolie, soit rénovée selon vos projets.

Bon état général et habitable de suite, ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire avec possibilité d'activité de gîte grâce à la petite maison indépendante.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, ne doutez pas à nous contacter pour la découvrir.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur le jardin
Consommation d'energie: 
201
Classe energie: 
D
Emission gaz: 
46.00
Classe emission gaz: 
E
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Taxe foncière: 
759€
Salle d'eau: 
2

Diagnostic de performance énergétique

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Réactivité
Réactivité
Plus de 40 ans d'expérience
Plus de 40 ans d'expérience