Ref : 1752 -
Lieu : La Tour-d'Auvergne
91 000 € *

Détails

Surface terrain: 
211 m²
Surface habitable: 
82 m²
Nombre de pièce: 
4
Chambres: 
2
Exposition: 
SUD-OUEST
WC: 
1
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur gaz central

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente cette belle maison de pays située à 2 pas du centre-bourg de La Tour d'Auvergne, de ses commodités et de son très beau lac, tout proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.
Cette demeure vous offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une salle de bains, un espace buanderie, des wc séparés, ainsi qu'un très grand séjour de 40 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m2 exposé Sud-Ouest. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres légèrement mansardés de 11 et 12 m2, ainsi qu'un accès à un jardin extérieur de 60 m2 avec une très belle vue dégagée. Une petite dépendance de 12 m2 au sol complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison en très bon état, n'aura besoin que d'un léger rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Elle bénéficie d'une bonne isolation (murs périphériques, combles, rampants), huisserie bois en double vitrage, chaudière gaz à condensation récente (2016) avec cuve extérieure, radiateurs thermostatiques et possibilités d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.
Ce bien conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, vous offrant une maison confortable et agréable à vivre été comme hiver, avec un joli jardin facile d'entretient où il fera bon prendre vos repas à la belle saison.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour la découvrir sans plus tarder !

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Vue: 
Dégagée
Consommation d'energie: 
121
Classe energie: 
C
Emission gaz: 
29.00
Classe emission gaz: 
D
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Taxe foncière: 
380€

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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