Ref : 1862 -
Lieu : Chastreix Tous nos biens à la vente
270 000 € *

Détails

Surface terrain: 
4438 m²
Surface habitable: 
240 m²
Nombre de pièce: 
10
Chambres: 
8
Exposition: 
SUD-OUEST
WC: 
3
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Au sol granules central

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Description

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité cette belle propriété totalisant 240 m2 habitables, composée d'un T3 indépendant de 64 m2 en rez-de-chaussée, et d'une maison de 7 pièces de 176 m2 au 1er et 2ème étage.

Cette bâtisse construite dans les années 80 vous offre au 1er niveau, un T3 complètement rénové disposant d'une entrée indépendante avec placard, un séjour / salle à manger, un dégagement desservant une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau avec lave-linge et sèche-linge, et des wc séparés. Cet appartement loué en saisonnier génère de bons revenus et restera complètement meublé et équipé pour la vente.

Sur le même niveau, vous disposerez également d'un grand garage de 28 m2, d'une buanderie, d'un espace chaufferie avec chaudière à granulés récente de 2020, et d'une annexe attenante de 25 m2 comprenant le silo à granulés.

Au 2ème niveau, vous accéderez à la maison principale par un balcon sous véranda desservant une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour / salle à manger avec insert de cheminée et accès au balcon. Complète ce niveau, un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des wc séparés.

Au dernier niveau, vous découvrirez un palier desservant deux chambres mansardées d'un côté, et de l'autre côté, un dégagement desservant une 3ème chambre mansardée, une salle d'eau, des wc séparés et deux autres pièces mansardées en enfilade dont une encore à aménager. Enfin, vous disposerez également d'un sous-sol complet avec plusieurs caves et faisant également office de vide sanitaire.

Cette grande maison familiale bénéficie, grâce à la chaudière à granulés, d'un chauffage central au sol sur le 2ème niveau, et via des radiateurs sur le 1er et 3ème niveau. Elle est dotée de fenêtres en double vitrage, isolation des murs périphériques et sous toiture. Charpente et toiture en ardoise de Corrèze en parfait état, tout comme le bâti en général pour cette maison de construction saine et raccordée au tout à l'égout.

Jouissant d'une belle exposition et assise sur un terrain de 4.438 m2, vos voisins seront tenus à l'écart, et vous bénéficierez d'un grand jardin de plus de 3.000 m2 avec un potager doté d'une serre et un puit, d'un grand parking goudronné pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, et d'un garage indépendant supplémentaire de 40 m2 avec mezzanine pouvant également faire office d'atelier.

Vous serez situé à 2 pas des commodités du centre-bourg, à 10 min seulement de la station de ski de Chastreix Sancy, du domaine de ski nordique de La Stèle et du lac pavillon bleu de La Tour d'Auvergne. Très belle propriété à découvrir pouvant convenir parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour une famille nombreuse, et source de revenus complémentaires grâce à l'appartement indépendant.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre transaction immobilière, contactez-nous pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée
Balcon: 
Oui
Consommation d'energie: 
204
Classe energie: 
D
Emission gaz: 
6.00
Classe emission gaz: 
B
Cuisine: 
Separee -Equipee
Taxe foncière: 
762€
Salle d'eau: 
2

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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