Ref : 1826 -
Lieu : Eygurande Tous nos biens à la vente
199 000 € *
Honoraires:
11000.00 €

Détails

Surface terrain: 
5366 m²
Surface habitable: 
130 m²
Nombre de pièce: 
6
Chambres: 
5
Exposition: 
SUD-OUEST
WC: 
1
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous propose cette belle maison familiale rénovée de 130 m2 habitables. Elle est située à 3 min du bourg d'Eygurande disposant de toutes les commodités, à 10 min de l'A89 et de Bourg-Lastic, à 20 min d'Ussel et à 30 min de La Bourboule et du Massif du Sancy.
Cette propriété assise sur un beau terrain de plus de 5.300 m2, vous offre en rez-de-chaussée un agréable séjour de 40 m2 disposant d'un poêle à bois et doté d'une belle cuisine américaine équipée. Complète ce niveau une grande chambre de 16 m2 avec son dressing de 8 m2. Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bains, et un wc séparés. Toiture en ardoise, fosse toutes eaux aux normes et taxe foncière de 650€.
Cette demeure tout confort, spacieuse et lumineuse, a été rénové récemment (électricité, plomberie, isolation des murs périphériques et plafonds, double vitrage, radiateurs), elle dispose d'un système de chauffage central fioul (chaudière récente), ainsi que de radiateurs électriques à inertie. Située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche des commodités, elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire.
Complète ce bien, une ancienne grange en bon état, d'une superficie de 100 m2 au sol et dotée d'une belle hauteur sous charpente, avec toiture en tuile. Elle pourra vous servir de garage et / ou atelier, avec un beau potentiel de rénovation pour la création d'un gîte indépendant. Enfin, une petite dépendance non attenante également, vous permettra de disposer d'un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardin et le bois.
Coup de coeur assuré pour cette propriété bénéficiant d'une très belle situation et de nombreux atouts, un bien rare sur le secteur.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur la campagne
Consommation d'energie: 
260
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
45.00
Classe emission gaz: 
E
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Taxe foncière: 
650€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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