Ref : 1875 -
Lieu : La Tour-d'Auvergne Tous nos biens à la vente
159 000 € *
Honoraires:
9000.00 €

Détails

Surface terrain: 
93 m²
Surface habitable: 
120 m²
Nombre de pièce: 
7
Chambres: 
6
Exposition: 
EST-OUEST
WC: 
2
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur fioul central

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Description

La Thermale de Gestion vous présente cette très belle maison de bourg de 120 m2 habitables, située à 2 pas des commodités au cœur de La Tour d'Auvergne, charmant bourg disposant d'un lac Pavillon Bleu, à 5 min du domaine nordique de La Stèle, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celle du Mont-Dore.

Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant d'un côté, un spacieux séjour de 26 m2 avec espace salle à manger et espace salon, donnant accès à un agréable balcon de 5 m2, et à une cuisine séparée à équiper. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces de 13 m2 et 14 m2, pouvant faire office de chambre ou de bureau. Et au fond de l'entrée, des wc séparés.

Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 4 belles chambres, dont deux d'entre elles communiquent et pourraient former une très belle chambre parentale avec dressing. Depuis cette chambre, vous accéderez à un 2ème grand balcon de près de 10 m2 (très rare en centre-bourg) où il fera bon prendre le soleil et se reposer avec un livre. Complète cet étage, une jolie salle de bains avec baignoire et wc.

Enfin, vous disposerez également d'un sous-sol complet, avec une partie cave voûtée de 17 m2, un grand local de 40 m2 avec chaudière fioul récente et bien entretenue, plus un local à vélo attenant de 3 m2 accessible depuis l'extérieur. Ce sous-sol sain est uniquement accessible depuis l'extérieur de la maison, et pourra vous servir d'atelier, de cave à vin, ou simplement d'espace de stockage.

Cette propriété rénovée il y a 15 ans (toiture, façade, fenêtres double vitrage, électricité, revêtements, isolation planchers bas et combles) ne nécessite aucun gros travaux, uniquement vos meubles et vos valises. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour en profiter été comme hiver, avec également un très bon potentiel de locations saisonnières.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien ensemble !

Caractéristiques

Balcon: 
Oui
Consommation d'energie: 
337
Classe energie: 
F
Emission gaz: 
105.00
Classe emission gaz: 
F
Cuisine: 
Separee -Semi-equipee
Taxe foncière: 
670€

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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