Ref : 1871 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
138 000 € *
Charges:
185 €

Détails

Surface habitable: 
67 m²
Nombre de pièce: 
3
Chambres: 
2
Exposition: 
NORD-SUD
WC: 
1
Nombre d'étage: 
4
Etage: 
3
Chauffage:
Radiateur bois urbain

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous propose de découvrir ce T3 de 67 m2 situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (8 lots), à 2 pas du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Cet appartement bien agencé et en très bon état, vous offrira une entrée avec placard desservant côté Sud, un spacieux séjour et une belle chambre de 4 couchages avec balcon. Côté Nord, vous découvrirez une cuisine aménagée et tout équipée, ainsi qu'une deuxième belle chambre de 4 couchages. Vous bénéficierez également de wc séparés et d'une très belle salle d'eau rénovée récemment avec lave-linge.

Ce bien a été rénové au cours des 10 dernières années (fenêtre double vitrage, sols, cuisine, salle d'eau, isolation pignon), il présente une belle luminosité car traversant Nord-Sud avec de belles vues dégagées sur la ville et les montagnes.

Complète ce bien une cave et un garage (très rare sur le secteur) en rez-de-chaussée de la résidence, avec également une place de parking extérieure, plus un agréable jardin collectif bien entretenu.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2.219€ par an et incluent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que vos consommations privatives de chauffage, d'eau froide et chaude (toutes au réel). La copropriété a été raccordée à la fibre optique et au réseau de chauffage urbain Biomasse de La Bourboule, diminution des charges de chauffage à venir. Taxe foncière 809€.

Bel appartement meublé et équipé offrant jusqu'à 8 couchages, qui conviendrait parfaitement en tant que résidence principale ou pied à terre à la montagne, afin d'en profiter été comme hiver avec également un très beau potentiel de locations saisonnières.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur la ville et les montagnes
Balcon: 
Oui
Consommation d'energie: 
316
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
9.00
Classe emission gaz: 
B
Cuisine: 
Separee -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
809€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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