Ref : 1876 -
Lieu : Murol Tous nos biens à la vente
86 000 € *
Charges:
263 €
Honoraires:
6000.00 €

Détails

Surface habitable: 
47 m²
Nombre de pièce: 
3
Chambres: 
2
Exposition: 
SUD
WC: 
1
Nombre d'étage: 
4
Etage: 
4
Chauffage:
Radiateur fioul collectif

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 47 m2, situé dans une copropriété à 2 pas du Château de Murol, aux portes du Massif du Sancy et de ses chemins de randonnées.

Ce bien vous offrira une entrée desservant une salle d'eau avec lave-linge, des wc séparés, un grand séjour avec placard et cuisine équipée avec coin repas, et enfin deux chambres avec placards. Le séjour et les chambres ont accès à une grande terrasse de 26 m2 exposée sud avec vue dégagée sur la forêt.

Cet appartement en très bon état n'aura besoin d'aucun travaux (double vitrage récent avec volets roulants électriques). La résidence est sécurisée avec un digicode et dispose d'un gardien vivant sur place, elle est située en contre-bas du Château de Murol, et à 5 min en voiture du très beau Lac Chambon.

Les charges de copropriété sont tout inclus (3.157€ annuel) et comprennent une base de chauffage collectif (au tantième), l'électricité (au réel), l'eau froide et chaude (au réel). Chauffage collectif fioul assurant une température de 12 degrés, plus chauffage électrique individuel d'appoint (radiateurs électriques récents). Taxe foncière 619€ (DPE en cours).

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, et conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur la forêt
Consommation d'energie: 
449
Classe energie: 
G
Emission gaz: 
135.00
Classe emission gaz: 
G
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
619€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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