Ref : 1873 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
196 000 € *
Honoraires:
11000.00 €

Détails

Surface terrain: 
1152 m²
Surface habitable: 
270 m²
Nombre de pièce: 
5
Chambres: 
1
Exposition: 
NORD-OUEST
Chauffage:
Cheminee bois individuel

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Description

La Thermale de Gestion vous propose de découvrir en exclusivité ce bel ensemble immobilier Auvergnat totalisant 270 m2, et situé dans un charmant hameau sur les hauteurs de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Il est composé de 3 bâtiments attenants et communicants, dont le gros œuvre a été repris par des professionnels : solivage, dalle béton, assainissement des murs, raccordement au tout à l'égout, drainage et évacuation des eaux pluviales, préparations des réseaux. Ces travaux vous offre une base saine pour des projets de rénovation divers et variés : résidence principale, gîtes touristiques, chambres d'hôtes, etc.

Le 1er bâtiment est une maison d'habitation de 2 niveaux de 34 m2 chacun, disposant d'un cantou (cheminée à foyer ouvert traditionnelle), de 2 accès côté rue et jardin, et communiquant avec le deuxième bâtiment. Celui-ci est composé de l'ancienne partie habitation de 37 m2 avec cantou (3 arches), ouvert sur le 3ème bâtiment composé de l'ancienne grange de 90 m2 avec une très belle hauteur sous plafond (7 mètres), et en-dessous, vous découvrirez l'ancienne étable de 75 m2.

Très beau bâti pour cet ensemble avec une magnifique charpente saine et une toiture en ardoise de Corrèze suivie régulièrement. Belle situation également pour cette propriété assise sur une parcelle de terrain de 1.152 m2, jouissant d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la Banne d'Ordanche. Cerise sur la gâteau, vous bénéficierez également d'un terrain en pente de 8.184 m2 non attenant mais très proche, disposant d'une source et qui sera idéal pour faire pâturer vos animaux (projet touristique de gîte à la ferme possible).

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Vue: 
Dégagée sur les montagnes

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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