Ref : 1870 -
Lieu : Larodde Tous nos biens à la vente
115 000 € *
Honoraires:
7000.00 €

Détails

Surface terrain: 
1200 m²
Surface habitable: 
70 m²
Nombre de pièce: 
3
Chambres: 
2
Exposition: 
SUD
WC: 
1
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Poele bois individuel

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente cette ancienne ferme Auvergnate réaménagée en une maison de 70 m2 habitables, située à quelques minutes du bourg de Larodde, à 10 min de toutes les commodités, à 20 min de la ville thermale de La Bourboule et de l'A89, et à seulement 30 min des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Cette maison se compose au 1er niveau, d'une vaste entrée desservant une salle de bains et des wc séparés, depuis laquelle vous accéderez à un spacieux séjour avec cuisine ouverte récente et équipée, et vous découvrirez également un très beau cantou traditionnel abritant un efficace poêle bois en fonte. Depuis le séjour, vous aurez accès à 2 chambres, ainsi qu'à l'agréable jardin plat de plus de 1.000 m2 exposé sud.

Complètent ce niveau, un espace cellier et atelier, avec un escalier menant à l'ancienne partie grange au-dessus, totalisant 100 m2 à aménager à votre guise. De plus, vous bénéficierez d'un garage ouvert attenant pouvant être facilement fermé, et accessible depuis l'extérieur.

Cette propriété dispose d'un gros œuvre en très bon état dont la façade a été entièrement ravalée, dalle béton, isolation des murs périphériques et plafonds, fenêtres en double vitrage récent, chauffage individuel électrique et bois, assainissement individuel aux normes, aucun gros travaux à prévoir. Taxe foncière : 353€.

Cette maison de plain-pied conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour en profiter été comme hiver !

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour obtenir plus d'amples informations.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur le jardin
Consommation d'energie: 
423
Classe energie: 
F
Emission gaz: 
13.00
Classe emission gaz: 
C
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
353€

Diagnostic de performance énergétique

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Réactivité
Réactivité
Plus de 40 ans d'expérience
Plus de 40 ans d'expérience