Vente

 

la-bourboule7 

Immeuble de rapport de 3 appartements bien situé

Réf : 1654

Adresse :

63680 LA TOUR D AUVERGNE

Équipements :

  • Garage(s)

Date de disponibilité : 20 janvier 2020

Informations financières :

Prix 190 000 €

Détails :

Surface habitable 206 m²
Surface terrain 1 626 m²
Nb de pièces 10
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 3
Nb de wc 3
Type de chauffage Individuel électrique radiateur

La Thermale de Gestion vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements en bon état, situé face au lac de La Tour d'Auvergne et à proximité du centre-bourg et de ses commodités.
Cet immeuble bien entretenu vous offre en rez-de chaussé : un T3 d'environ 56 m2 louable 420EUR / mois, un T2 d'environ 38 m2 loué actuellement 320EUR / mois. Au 1er étage vous trouverez un beau T5 de 93 m2 louable 520EUR / mois. Soit un potentiel locatif annuel d'environ 15.000EUR. Les appartements sont en bon état et nécessitent seulement un rafraîchissement.
Le T2 est composé d'une chambre, d'un salon exposé sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et wc séparé. Le T3 quant à lui dispose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres exposés sud, une salle d'eau et wc séparé. Et enfin le T5 vous offre une grande pièce à vivre de 31 m2 avec coin cuisine et balcon exposé sud, 4 belles chambres dont 2 exposées sud, une salle de bains et wc séparé. Tous les appartements disposent de double vitrage, chauffage individuel électrique, sous compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité.
Complète ce bien en rez-de jardin, un grand sous-sol d'environ 76 m2 utilisable comme garage ou atelier, une remise d'environ 35 m2, plus des combles aménageables de 40 m2. Charpente et toiture en bon état. Le tout sur une parcelle 1626 m2 dont une partie est constructible.
Vous trouverez à proximité les Thermes de La Bourboule à 12 km, les Thermes du Mont Dore à 17 km, la Station de ski de Chastreix Sancy à 12 km, la Station de ski du Mont Dore 19 km, et la station de ski de fond de La Stèle à 6 km. Situé au coeur du Massif du Sancy, faisant partie de la Chaîne des Puys qui a été inscrit tout récemment au Patrimoine de l'UNESCO. Idéal pour un investissement locatif et / ou un artisan.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir.

Coordonnées du contact

LA THERMALE DE GESTION
0473655127

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

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