Vente

 

la-bourboule7 

2 gîtes de 140 m2 et 49 m2 avec belle vue dégagée

Réf : 1679

Adresse :

63150 LA BOURBOULE

Équipements :

  • Garage(s)

Date de disponibilité : 8 octobre 2019

Informations financières :

Prix 274 000 €

Détails :

Surface habitable 189 m²
Surface terrain 1 411 m²
Nb de pièces 9
Nb de chambres 7
Nb de salles de bains 1
Nb de wc 3

La Thermale de Gestion vous présente ce très bel ensemble immobilier de 189 m2, proche du centre-ville de La Bourboule, élégante station thermale de la Belle Epoque proche des pistes de ski et des chemins de randonnées. Sa situation privilégiée allie tranquillité et proximité des commerces.
Il vous offre une très belle vue dégagée sur La Bourboule et les montagnes, un garage de 34 m2, deux terrasses indépendantes et un beau terrain de 1411 m2.
Il se compose d'une maison principale de 140 m2 disposant de 10 couchages et comprenant en rez-de-chaussée : un grand séjour / salle à manger avec insert, une cuisine, un grand cellier. Au 1er étage : un dégagement qui dessert une salle de jeu, 2 chambres avec lits superposés, 2 autres belles chambre avec lits doubles, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage : une cinquième chambre mansardée avec lit double.
Complète ce bien un gîte attenant indépendant de 49 m2 qui dispose de sa propre entrée et de sa propre terrasse, comprenant : un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et wc.
Le tout loué meublé avec goût et offrant un très bon rapport locatif, été comme hiver. Les locations ont été en moyennes depuis 6 ans de 31.000-33.000 EUR par an (dont 11.000 -12.000 EUR pour le seul petit gîte). Les charges (eau, électricité, foncier, ordures ménagères, divers) s'élèvent à 6.500 EUR par an. Soit une rentabilité brute de 11,6% et une rentabilité nette de 9,3%.
Terrain arboré sur l'arrière. Chauffage électrique et bois. Beaucoup de charme et une situation privilégiée qui conviendra parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire avec une très bonne rentabilité locative à la clef et une clientèle déjà fidélisée.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, ne tardez pas à nous contacter pour le découvrir.

Coordonnées du contact

LA THERMALE DE GESTION
0473655127

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Retour à la liste